住房和城乡建设部副部长齐骥2008年11月12日表示，今后三年内要新增200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。
中投顾问点评：经济适用住房总体发展方向明显！购买保障性住房的人群在一定程度上并不是商品房人群的分化，并没有削减商品房的购买群体。9000亿元的保障性住房计划仅仅满足了我国3%人口的住房需求。那么，经济适用房的建设会不会执行下去？经济适用房的最终归宿又是怎样？中投顾问将和您一起关注经济适用住房。
经济适用住房，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。
他山之石，在“寸土寸金”的香港，不仅有深水湾的别墅、半山的豪宅，还广布着一栋栋由港府兴建的公营房屋。30多年间，这种房屋不但给了数百万港人一个庇身之所，更改变了无数人的生活内容。
经济适用住房现状，其实，在房地产业界这两种观点一直存在着。用通俗的话概括，就是对困难户进行“砖头补贴”还是“人头补贴”之争。开发商从政府得到补偿金，盖好房子后，还可以从购买者手里赚到一笔钱，这种经济适用房的补贴政策，正是“砖头补贴”。而傅继德委员的提议，毫无疑问是一种“人头补贴”，即由政府出面认真核实统计，给真正的低收入者发放补贴，然后通过市场体系来解决住房问题。
9000亿新政，住房城乡建设部副部长齐骥2008年11月12日表示，我国将加大保障性住房建设力度，加大资金投入，力争用三年时间基本解决低收入家庭住房困难问题。通过三年多时间，将增加200多万套的廉租住房、400多万套的经济适用住房，另外还有220多万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造，这样总的投资可能达到9000亿元，平均下来每年有3000亿元的投入。
各方观点，“让居者有其房”，这是一个响亮的口号，也是一个理想的境界。为了实现这样的理想，我们应该遵循什么样的准则来配置住房资源？政府应该在住房市场中发挥什么样的作用？—我们需要经济适用房吗？
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
随着住房制度改革的深入推进，住房市场化进程的加快，住房消费成为居民消费热点，居民居住条件、居住环境有了较大改善。由于中低收入家庭难以买得起市场高价商品房，居民住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，建立包括经济适用住房在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是政府义不容辞的重要职责所在。
中投顾问认为，尽管有些地方政府在修建经济适用房的问题上有些偏颇，但是，通过观察国家政策与经济的发展，建设经济适用房的大方向不会改变。
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