企业征收过程中，厂房如果被认定为违建，应当如何处理？前几年有的建筑被认定为违建，有些还是招商引资的企业。下面北京楹庭路永强律师通过实际的案例，跟大家一起探讨下相关的法律法规。
北京大兴某钢结构公司，企业属于九十年代招商引资企业，主要从事钢结构加工。投资近十亿，系我国业内知名企业，拥有合法的土地证和房屋手续。后来北京市因新机场配套建设，相关部门需要征收，该企业厂房被认定为违法建筑予以拆除，企业主认为不合理，于是寻求法律支持。
北京市大兴区某大型钢结构公司，该公司是九十年代招商引资的企业。主要从事钢结构加工，投资超过10亿元，业内比较知名的企业，拥有合法的土地和房产手续。北京市因为大兴区的新机场配套设施建设项目需要征收该企业。
但是在补偿的过程当中，地方基层相关部门称，企业的厂房有些建筑是违法建筑，不应当取得相应的补偿。然后企业认为不合理，所以找到楹庭律师团队寻求法律帮助。
法律知识点，首先涉及到《物权法》的42条，44条，121条。这些条款都明确的指出在征收单位或个人的动产或不动产时，应当依照法定程序来进行。121条主要是讲在征收国有土地上厂房和住宅的时候，对国有土地的所有权人，建设用地的使用权人也应当依法获得相应的补偿。
另外《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，此条例是国有土地上房屋征收的重要的一个法律依据，包括征收权限、征收程序都做了明确的规定。
《城乡规划法》也对此有相关规定，该法是规范我国在规划方面的一些程序、权限等的一个法律依据。还涉及到《行政诉讼法》的相关规定。目前近几年国家有关部门作出了很多保护民营企业保护私有产权的一些规定。
高院在2016年、2017年、2018年也作出了很多关于产权保护的一些规定。特别是民营企业经营过程中，如何保障民营企业的合法权益作出了很多的规定。还有很多地方部门也都作出了保护私有产权，保护民营企业的一些规定。这些规定也是判定企业厂房是否属于违法建筑重要的依据。
《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上主管部门城乡规划部门责令停止建设；
这是违法建设的一个重要的依据，雷火电竞官网相信很多企业主如果收到过违法建设的文件，上面引用的条文基本上就是这一条。首先是在城市规划区未取得建设各工程规划许可证，或者未按建设工程规划许可证进行建设的，由谁来进行处理的。
镇、乡主管部门或者街道办没有处罚权，只有县级以上主管部门城乡规划的主管部门有相关权利。雷火电竞官网城乡规划主管部门一般是规划局，有的是并到国土规划局，有的是并到建设的部门，如建设规划局等等。
规划主管部门才有这个权限。国家有关部门曾经做出过集中管辖的一些规定，把相关的权限划给城市管理部门。有的地方是城市管理部门也有处罚权限，这个根据不同的地方，按地方法规来做不同的认定。总之，乡镇级主管部门是没有这个权限的。
因为，我们在办案过程中发现很多城乡乡镇的某个部门，比如说国土所来下达责令停止建设的文件，这个是属于明显的超越权限，是不符合相关规定的。
