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建筑工程为建设工程的一局部,与建设工程的范围相比,建筑工程的范围相对为窄,其专指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程,因此也被成为房屋建筑工程。那么,下面是店铺为大家整理的建筑工程常用施工工艺流程,欢送大家参考学****br/
绘制钎探点平面布置图→放钎点线→核验点线→就位打钎→记录锤击数→拔钎→盖孔保护→验收→灌砂
确定桩位和沉桩挨次→桩机就位→吊桩喂桩→校正→锤击沉桩→接桩→再锤击→送桩→收锤→切割桩头
场地平坦→桩位放线→开挖奖池、浆沟→护筒埋设→钻机就位、孔位校正→成孔、泥浆循环、去除废浆、泥渣→清孔换浆→终孔验收
基层处理→底漆涂装→中间漆涂装→面漆涂装→检查验收7、钢构造防火涂料:
施工预备(钻孔、剔槽)→穿铜丝或镀锌铁丝与块材固定→绑扎、固定钢丝网→放线→石材外表处理→安装石材→灌浆→擦缝
基层处理→铺挂玻纤网→分格缝切割→粗找平腻子施工→分格缝填充→细找平腻子施工→满批抛光腻子→喷涂底漆→喷涂中漆→喷涂面漆→罩光油→分格缝描涂
施工企业自评→设计认可→监理核定→业主验收→政府监视20、安全治理程序:
确定安全治理目标→编制安全措施打算→实施打算→实施结果的验证→评价绩效并持续改进
明确工程质量目标→编制工程质量打算→实施工程质量打算→检查实施状况→制定预防和改进措施
→实施目标→本钱核算价款结算→本钱分析→本钱考核→积存本钱资扩展:建筑工程施工留意事项
招标人和中标人可就招标文件中的某些具体工作内容进展争论,修改、明确或细化,从而确定工程承包的具体内容和范围。在谈判中双方达成全都的内容,包括在谈判争论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整,应以文字方式确定下来,并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件,并明确它是构成合同的一局部。
对于为监理工程师供给的建筑物、家具、车辆以及各项效劳,也应逐项具体地予以明确。
一双方尚可对技术要求、技术标准和施工技术方案等进展进一步争论和确认,必要的状况下甚至可以变更技术要求和施工方案。
依据计价方式的不同,建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和本钱加酬金合同。一般在招标文件中就会明确规定合同将采用什么计价方式,。但在可能的状况下,中标人在谈判过程中仍旧可以提出降低风险的改进方案。
的影响,可能给承包人造成较大损失。价风格整条款可以比较公正地解决这一承包人无法掌握的风险损失。无论是单价合同还是总价合同,都可以确定价风格整条款,即是否调整以及如何调整等。可以说,合同计价方式以及价风格整方式共同确定了工程承包合闶的实际价格,直接影响着承包人的经济利益。在建设工程实践中,由于各种缘由导致费用增加的几率远远大于费用削减的几率,有时最终的合同价风格
整金额会很大9远远超过原定的合同总价,因此承包人在投标过程中,尤其是在合同谈判阶段务必对合同的价风格整条款予以充分的重视。
建设工程施工合同的付款分四个阶段进展,即;预付款、工程进度款、最终付款和退还保存金。关于支付时间、支付方式、支付条件和支付审批程序等有很多种可能的选择,并且可能对承包人的本钱、进度等产生比较大的影响,因此,合同支付方式的有关条款是谈判的重要方面。
中标人与招标人可依据招标文件中要求的工期,或者依据投标人在投标文件中承诺的工期,并考虑工程范围和工程量的变动而产生的影响来商定一个确定的工期。同时,还要明确开工日期,竣工日期等。双方可依据各自的工程预备状况、季节和施工环境因素等条件洽商适当的开工时间。
对于具有较多的单项工程的建设工程工程,可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收(例如成批的房屋建筑工程应允许分栋验收;分多段的大路修理工程应允许分段验收;分多片的大型浇灌工程应允许分片验收等等),并从该批验收时起开头计算该局部的修理期,以缩短承包人的责任期限,最大限度保障自己的利益。
双方应通过谈判明确,由于工程变更(业主在工程实施中增减工程或转变设计等)、恶劣的气候影响,以及种种“作为一个有阅历的承包人无法预料的工程施工条件的变化”等缘由对工期产生不利影响时的解决方法,通常在上述状况下应当赐予承包人要求合理延长工期的权利。
合同文本中应当对修理工程的范围、修理责任及修理期的开头和完毕时间有明确的规定,承包人应当只担当由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷。承包人应力争以修理保函来代替业主拘留的保存金。与保存金相比,修理保函对承包人有利,主要是由于可提前取回被拘留的现金,而且保函是有时效的,期满将自动作废。同时,它对业主并无风险,真正发生修理费用,业主可凭保函向银行索回款项。因此,这一作法是比较公正的。修理期满后,承包人应准时从业主处撤回保函。
主要包括:关于合同图纸;关于违约罚金和工期提前奖金;工程量验收以及连接工序和隐蔽工程施工的验收程序;关于施工占地;关于向承包人移交施工现场和根底资料;关于工程交付;预付款保函的自动减额条款等等。
