梅溪湖作为长沙热门板块之一，无论是业绩还是房价都走在长沙前列，当然产品表现上也出现了多个精工项目。中海麓山境位于梅溪湖二期，打造板式高层+洋房的精工建筑，同时在户型和园林上大幅升级，最终实现市场的认可，业绩位列前列。
据克而瑞统计，截止到7月6日，中海麓山境商品住宅成交14.21亿元，位列内六区TOP10。
项目2021年1月18日首开，上半年共计推出18栋住宅。在外部优势上，项目位于梅溪湖二期，作为长沙热门板块其无论是交通、商业、医疗、产业还是教育都位列前茅；内部优势上，以中海的国匠精工品质做保，再加上项目本身产品的升级，项目产品优势突出。货量充足，再加上内外优势双重作用下，中海麓山境2021年上半年获得较好业绩。
梅溪湖一期已基本售罄，仅剩部分尾盘在售，2021年首批供地均集中在梅溪湖二期。梅溪湖二期规划全长约3公里的“超级中轴“，这里作为梅溪湖二期的中央商务中心，未来也将成为二期的中心。
中海麓山境位于梅溪湖二期桥头堡位置，3公里超级中轴旁，承接梅溪湖一期成熟配套和规划利好的同时，也享受二期规划和发展。作为超级中轴核芯上的项目之一，项目区位条件的罕见性和市场价值可见一斑。
044号地块与项目住宅毛坯限价均为11300元/平米，但从地块位置来看，无论是商业配套还是交通都与中海麓山境有一定差距。
043号地块与项目位置优劣基本相同，但其楼面价高达7720元/平米，高于项目地块楼面价逾3000元/平米，未来房价或将攀高。
中海麓山境在配套上，地铁紧邻2和6号线换乘站省图书馆新馆站（在建），周边约500米范围内教育配套有高新麓谷凌云小学（在建）、湖南师大附中高新凌云中学（在建）、麓山国际梅溪湖中学（在建），同时项目也规划有教育地块，且自建幼儿园；另外项目紧邻湖南省图书馆新馆（在建）以及前海人寿（在建）……基本生活配套较为完善。
除此之外，项目约1.5公里范围内涵盖百万方商业综合体、商业街、酒店、体育公园等等配套。商业上有梅溪湖步步高新天地、步步高喜来登酒店、梅溪百货、中轴体育公园等；景观上，可享一湖两山两轴八公园（部分在建）；再加上长沙口腔医院（规划）、宁儿妇产医院、妇幼保健院河西分院（在建）等医疗配套，满足了业主对多元配套当下的使用需求和未来发展潜力的展望。
中海麓山境共19栋住宅，其中13栋为高层住宅，均为板式结构。相比传统塔楼，不仅享受无遮挡景观视野，采光与通风也是较大程度得以保障，再加上板楼户型较为周正，能够较大提升居住舒适度。
除板楼的优势外，中海麓山境在产品工艺上也力求让业主居住更为舒适，无论是建筑工艺、防水还是质检都精益求精。
项目在建筑工艺上，外墙爬模体系、ALC新型墙体材料、混凝土成型构件、内墙工艺等进8大工艺质量保障；在防水保障上，设置5重防水体系确保全方位防水；在质量检测上，通过施工单位、工程监理单位、开发商、第三方、政府部门等进行7重质检，以保证房屋质量。
除高层板楼外，中海麓山境还配置6栋洋房，可很好的降低居住密度，社区容积率约2.27，对居住社区的纯粹性和居住圈层有较大提升。
高层户型为104-142平米，最多可实现四开间朝南，整体较为方正，且由于板楼结构，户型通风和采光性较好，整体居住舒适度高。
该户型为南北朝向，三开间朝南，整体采光和通风效果较为不错。户型内部动线清晰合理，且动静分区，主卧带有卫生间和衣帽间，整体居住舒适度和隐私性较好。
阳台、空中花园计一半面积，飘窗不计面积，使用率约88%，再加上户型本身较为方正，浪费面积少，户型整体利用率较高。
约126和约142平米户型整体结构类似，均为四开间朝南，南北双阳台，双飘窗设计，整体居住舒适度较高。
约142平米相对而言各房间面积更大，对于追求更为舒适居住环境的购房者而言是更好的选择。该户型有着约7米的超大开间阳台，近20平米主卧，约89%的使用率，再加上三卧室均朝南，整体居住舒适度较高。
在精装修上，项目依然选择精工匠著。空间上的精益求精，项目拥有玄关收纳、厨房收纳、卫浴收纳、过道收纳（仅178户型位置预留）等四大收纳体系；在品牌上更是采用全屋一线品牌；在细节上，项目延续以往的精控细节，让居者更为舒适……高配置、高品质再加上百余项细节的控制，项目精装修迅速获得市场认可。
配置上，中央空调（部分风管机）、厨房配置方太三件套、洗碗机、凉霸、3M净水器，卫生间配置风暖等等，精装选品全屋一线品牌，整体品质较好。
从入户起，入户的感应灯，收纳柜设置了活动层板，方便灵活收纳、鞋柜底部挑空，方便更换拖鞋、再加上换鞋凳、全身镜等配置，在入户空间便处处是细节。
厨房和卫生间等精装重、难点空间上的处理也大有亮点。厨房预留了双开门冰箱位置，配备调味拉篮，便于收纳，设计防水台面卷边、上滑轨道推拉门等细节，降低日常清洁难度；卫生间空间配置污水、废水分设排水立管，同层排水降低噪音，便于修缮等。项目整体精装修在人性化细节考量和施工工艺处理把控上都做得比较出色。
中海麓山境运用幸福九维造园理念，构筑三大景观体系、四大主题园林、九大景观亮点。
园区考虑全年龄段需求，将儿童分年龄段设置不同的活动区。细节上，项目更是将人性化体现的淋漓尽致，例如天使之眼的设置可有效保障儿童活动的安全性，随处可见的无障碍设计、户外插座、高低水池等细节，也体现了麓山境在打造园林景观时人性化考究。
中海麓山境规划19栋住宅，1栋公寓。项目2021年1月18日首开后，共计加推10栋楼，已成交均价13899元/平米，且均实现了较好的去化。
中海麓山境开发商为中海地产。从企业品牌来看，中海地产为世界500强成员企业，母公司中国建筑为2020年位列世界500强第18位。
从湖南省内部来看，中海地产进入湖南11年，共计开发10个项目，打造了多个片区精工项目，中海麓山境作为2020年重点打造的梅溪湖中海双子之一。
中海麓山境业绩的获得与其梅溪湖二期桥头堡位置，雄踞中央商务轴的位置有关、与其完善的配套和规划有关、与项目打造的低密社区和圈层设定有关、更与项目精工化产品和人性化细节、当然中海集团的品牌加持也起到一定的作用……多重作用下，最终实现中海麓山境业绩与口碑的双丰收。
