根据BlogTO报道，在多伦多，人们几乎每周都会看到各大开发商公布新的公寓建造计划。这座城市的未来毕竟会很拥挤，但一位建筑师的最新设计可以替代城市中随处可见的巨大高层。
Smart Density的建筑师和城市设计师Naama Blonder表示，如果没有公寓大楼，主要街道上的住房可能会更加密集，主要街道需要经济适用房。
Smart Density提出了“迷你中层（mini midrise）”的概念，它是一栋六层高的建筑，位于一个地块上，有10个住宅单元，底层有一个零售或商业单元。
通常，公寓开发需要六个地块，因此成本高得令人望而却步。Blonder将“迷你中层”称为解决未来住房危机的新方法。
多伦多建筑法规要求开发商只能在Yonge街、College, Dundas 或 Bloor大街等主要街道上建造“迷你中层”。Smart Density为肯辛顿市场附近的一处地块提出了概念设计，并赢得了安省建筑师协会SHIFT2021挑战赛。
“迷你中层”概念是一个非常狭窄的建筑。“房子很窄，非常窄，但这是它魅力的一部分，”Blonder说。
它有六层，因为这是多伦多许多主要街道所允许的。这个设计虽然狭窄，但每层也可容纳两到三间卧室，面积约为750至1,000平方英尺。
Blonder说，该奖项引起了希望建造迷你中层的开发商的注意。但到目前为止，还没有一个可靠的计划来推进。“我们目前正在与几个合作伙伴一起看看我们如何实施它，”她说。
她向多伦多市提出了这个概念，他们喜欢这个想法，但要建造它有一些挑战。该概念也不包括停车位，因为它位于靠近公共交通的主要街道上。一些开发商可能认为这是一个缺点。但Blonder认为这个想法可能会吸引小型开发商企业。到目前为止，大约有5到10名开发人员联系了Smart Density。
Blonder 相信很快就会在多伦多建造第一座小型中层建筑。“我们希望在未来几年内看到其中之一成为现实。”
