众所周知房地产分为不同的产权，但是有什么区别呢？购买方式有什么不同吗？需要什么资质呢？今天就带大家了解下！
第一种企业产。企业产顾雷火电竞官网ps://fjslgjg.雷火电竞官网com target=_blank>雷火电竞官网名思义就是产权不在个人手里，而是属于企业的，而个人持有房子的使用权，产权得靠企业什么时候下发才可以购买。企业产都是80、90年代福利分房所得到的房子，每个需要给房租的虽然不高一个月也得几十块。购买条件呢是必须城市人一次性购买不可以贷款，且不限购。
第二种公产房。公产房的产权也是不在个人手里的，在房子所在的房管站。但是个人可以花钱购买，买完产权就是私产房了。购买条件呢就是必须城市人一次性购买不可以贷款，且不限购。
第三种商住房。商住房就是可居住可起营业执照办公，水电燃气这个得看开发商。有民水民电得也有商水商电得。买房之前可一定看好，价钱方面会比私产房便宜不少但是产权年限是40年的，现在有规定40年到期补交土地税的（虽多不超过10000）。可以贷款首付5成。不限贷，不限购。
第四种私产房。现在市场上主流房产，通过购买、拆迁等途径获得的房产，所俗称的大红本。产权年限70年，属于个人财产，居住用地。购买条件因不同城市不同政策，限购，限贷（后期会给大家讲解）首套可贷7成，二套可贷4成。可用公积金。
