【惠州新规：优化住宅建筑计容规则，助推高品质社区发展】广东省惠州市出台《2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》，旨在优化住宅建筑的容积率计算规则，促进高品质住宅社区建设。新规中明确，辅助用房、公共服务设施、停车库等不计入容积率建筑面积，同时对阳台和飘窗的容积率计算也作出具体规定，以降低企业建设成本，提高建筑品质。
惠州市近日公布了一项新政策，这对住宅建设企业来说无疑是一个好消息。这项名为《2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》的规定，简化了住宅开发过程中的容积率计算，特别是对辅助用房和首层停车库的规定，能显著减轻开发企业的负担。按照规定，屋顶的辅助用房等不占容积率建筑面积超过25%，政府无偿移交的社区配套设施亦不纳入计算。
对于居住舒适度影响很大的阳台和飘窗，惠州市也给出了新的计算方法。阳台的进深如果没有超过2.4米，只有一半的面积计入容积率；超过了，就要全算上。飘窗方面，只要符合一定的大小和高度标准，也是不计入容积率的。这样的调整，不仅有利于住宅设计的灵活性，也能增加建筑的采光和通风，提高居住质量。
看到惠州市的这项新出台的住宅用地规划管理措施，不难发现地方政府在房地产政策方面的积极调整和创新。通过优化容积率计算规则，减少企业负担，这不仅能激励企业打造更多的高品质住宅社区，也为广大购房者带来了实实在在的好处。拥有更多的辅助用房空间和更宽敞的阳台，居住体验自然会得到提升。同时，这样的政策调整也体现了惠州市政府对住房市场健康发展的重视和承诺。不过，政策的效果需要市场的检验，我们有理由相信，这样的举措将对惠州乃至广东省的房地产市场产生深远影响。雷火电竞官网雷火电竞官网
