今年年初，全国住房和城乡建设工作会议强调，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好。什么是“好房子”，如何建设“好房子”，成为当下及未来行业发展的时代课题，也是行业企业需共同回答的重大命题。
长期以来，房屋渗漏、开裂、外墙保温层脱落、隔音效果差等问题，持续困扰着人民群众的居住生活。“究其原因，主要是后期服务跟不上。”北京城建集团总工程师李久林表示，维护和保养是建设“好房子”的重要保障。
2021年9月，住房和城乡建设部发布强制性工程建设规范——《既有建筑维护与改造通用规范》，规定对建筑、结构以及设施设备进行检查，包括屋面的渗漏和损坏状况以及外墙饰面的开裂、渗漏、空鼓和脱落等，检查周期每年不应少于1次。随后，各地在前期房屋体检的基础上，相继出台一系列制度、措施，并按照房屋的建成年代、功能类型确定体检的频次，要求及时查找和发现问题，有针对性地提出整改措施，消除安全隐患。
李久林说，要加强建筑维护和保养的意识，时刻关注房子的质量问题，要有预判并且发现问题及时处理解决，从而让房子时刻处于良好状态，提升居住水平，增强人民群众居住幸福感。
建房“一阵子”，维护“一辈子”。在高质量发展的新时代，“好房子”不仅要“建得好”，更要“维护得好”。好房子的标配，不仅要有钢筋混凝土的硬度，还要有贴心维护、周到服务的温度。
人们普遍认为，地段好、户型方正、南北通透、全明户型、大面宽、装修精致的房子就是“好房子”。而在李久林看来，这种理解无疑是片面的。
“‘好房子’要强调以人民为中心，应该着眼于人民群众的实际生活需求。”李久林表示，过去，只要符合标准、符合设计规范、符合各种验收等的房子，就被认定为合格的房子，而如今的“好房子”更多的是站在了人民群众的角度。
随着经济发展水平的稳步提升，我国城乡居民人居环境得到显著改善。从“有房住”到“住好房”，从“住有所居”迈向“住有宜居”，住房市场也从居者“有其屋”，过渡到居者“优其屋”。
“优其屋”不单是优户型、优住宅，更重要的是优配套、优资源。2021年，国家发展改革委、住房和城乡建设部印发《关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》，要求将安全隐患多、配套设施严重缺失、群众改造意愿强烈的城镇老旧小区，优先纳入年度改造计划。
住房和城乡建设部数据显示，2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1月至10月，全国新开工改造城镇老旧小区5.28万个、惠及居民870万户，按小区数计开工率99.6%。在政策指引下，各地立足优化人民群众居住环境，不断加强居住空间、配套设施、无障碍、适老化等多方面建设，城市配套建设日新月异，老旧小区改造此起彼伏，人民群众居住条件大幅改善。
“好房子”是人民群众“安居”的基点，更是国家推动好小区、好社区、好城区建设的“起点”。“只有站在购房者的角度造‘好房子’，才能精准满足人民需求，让居者真正能够安居、宜居。”李久林说。
“好房子”离不开好的产品设计，离不开高品质的建造，更离不开优质的物业服务。在“以努力让人民群众住上更好的房子”的目标引领下，一批坚持以人民为中心、专注于建造“好房子”的企业脱颖而出。北京城建集团便是其中典型代表。
秉承打造“好房子、好小区、好社区、好城区”的理念，北京城建集团构建了一整条从投资、设计、建造到服务运维，全维度覆盖的“好房子”特色全产业链。2019年，北京城建集团与北京住总集团实施合并重组，在提高房地产开发竞争力以及市场占有率的同时，推进建筑设计业务整合，实现设计业务优势互补。2020年，北京城建集团在具有丰富的资产管理及物业服务经验的基础上，创立北京京城佳业物业股份有限公司，以现代化服务理念及物业管理技术赢得了市场的广泛认可。
如今的北京城建集团，已经形成了从前期设计咨询、中期建造到后期运营管理的产业闭环，不仅能建造品质住房，更能为百姓提供优质的物业服务，向着建造新时代“好房子”迈出了坚实的一步。
今年两会的《政府工作报告》指出，加快构建房地产发展新模式。3月9日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在回答中外记者提问时，系统阐述了房地产发展新模式内涵与实施路径，措施精准、务实扎实，这是实现房地产高质量发展的行动方案。
1993年，刚刚大学毕业的曹彬来到中国建筑技术研究院建筑标准设计研究所（标准院的前身），从此便与建筑标准结缘。
今年全国两会，围绕“建筑业高质量发展”这一主线，王玉志带来了支持民营建筑企业健康发展、推进建筑绿色低碳发展两份建议。
2023年9月最高人民检察院和住房城乡建设部共同印发了《关于在检察公益诉讼中加强协作配合依法做好城乡历史文化保护传承工作的意见》（以下简称《意见》），这一政策对于加强保护要求落实、促进保护工作实施以及对全面提升保护治理水平、深化健全历史文化保护制度具有重要意义。
近日，有机构发布了今年2月百强房企销售数据，并与去年同期数据简单比较，得出了当前商品房市场销售创下阶段性新低，甚至有自媒体提出谨防房地产二次探底的悲观论调。
“如果不能彻底解决城中村、老旧小区、公共建筑及企事业单位庭院等处排水管网源头存在的错接混接问题，那么雨污水分流改造的效果很难保证。”全国两会期间，全国人大代表，山西省太原市市政公共设施建设管理中心道路排水保障二所党总支书记、副所长、水道三组组长王润梅带来了关于推动雨污水分流源头改造的建议。
文字实录 住建部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上答中外记者问
住房城乡建设部 国家标准化管理委员印发《城市运行管理服务平台标准体系建设指南》
