因为未来不会有人要这种高密度、高容积率的高层，人们对居住品质、安全性的考虑，只会考虑小洋房。即使是市中心的高层，也得几套高层变一套小洋房。
低于六七层的小洋房，是非常具有性价比，不但住的舒服，建筑成本也比高层低很多。另外，和排屋别墅比，小洋房在经济方面非常具有规模效应，大幅分摊降低基础设施的成本，也有足够的人流量去承担商业店铺的开张。
现在很多发达国家的大城市，也在大力修建这种住宅。土地紧张完全是人为原因，东京4000万人口，那么拥挤，都可以那么多一户建。更何况小洋房呢？集约、舒适、低成本、有人气。
封闭小区这种模式本来就很扯现在应该趁机会推进土地私有、现房和实用面积销售，而不是路径依赖一味地刺激地产
说的基本是实际情况。房子前30年卖基本没折扣，除一线年房龄的房子一夜之间市价直接打对折，小地方的30年旧房子好多1000元一平出头的
高层住宅是使用年限20-30年的消费品，未来的残值大概只有20%-30%。因为未来不会有人要这种高密度、高容积率的高层，人们对居住品质、安全性的考虑，只会考虑小洋房。即使是市中心的高层，也得几套高层变一套小洋房。低于六七层的小洋房，是非常具有性价比，不但住的舒服，建筑成本...
