2020年某科技有限公司向某区政府提出申请建设临时厂房建设审批，某市自然资源和规划局柯城分局对《关于衢州市某科技有限公司申请临时建筑审批的回复》中称：根据2011年衢州市政府审批的西港片区控制性详细规划，该公司土地规划用地性质为商住用地。
2021年7月22日，某区政府作出《关于某区某片区国有土地上房屋征收的决定》,决定征收某片区国有土地上房屋，并于同日发布公告，在被征收区域及某区政府网站公示。冯某所有的位于某区某路的房屋在征收范围内。该房屋证载面积用途为工业。后因规划变更将工业用地修改为商住用地，导致无法按照选址意见书审批的规划建筑面积建设，90平方米无法办理产权证，冯某的房屋和土地一直用做商业用途，但因政府机关修改规划，导致无法办理由工业转商业的登记。因此，该建筑成为无证建筑。
未登记的无证建筑并不能直接按照违章建筑处理，这是不合理并且没有法律依据的。法律上对于建筑的法律性质主要有合法建筑、临时建筑、违法建筑三种概念，并没有无证房雷火电竞官网屋的概念，因此不能将无证房屋作为认定违章建筑的唯一标准。
《城乡规划法》第五十条“在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、等措施的决定。
《浙江省城乡规划条例》第四十八条规定“土地使用权人在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当取得城市、县人民政府城乡规划主管部门核发的临时建设工程规划许可证......临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划实施以及交通、市容、安全等的，城市、县人民政府城乡规划主管部门不得批准。
未雷火电竞官网登记建筑、无证建筑不一定是违建，违建也不必然强拆，若您在征拆过程中遇到了这样的问题，请及时联系美泰律师帮您维权。返回搜狐，查看更多
