3、建设工程项目总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的。
B、债务履行期届满质权人未受清偿的，只能与债务人协议，以将质押财产拍卖的方式来清偿债务
3、下列行为中，不必将建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并处分的是（ ）。
1、【解析】建设工程项目实施阶段策划的主要任务是确定如何组织该项目的开发或建设。
2、【解析】建设工程项目实施阶段组织策划的主要工作内容包括：业主方项目管理的组织结构、任务分工和管理职能分工、项目管理工作流程、建立编码体系。
3、【解析】建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。
4、【解析】建设工程管理（Professional Management in Construction）其内涵涉及工程项目全过程（工程项目全寿命）的管理，它包括：决策阶段的管理DM、实施阶段的管理，即项目管理PM、使用阶段的管理，即设施管理PM；“建设工程管理”涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理，即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理；Administration—般指行政事务管理，Professional Management指的是专业性的（专业人士的）管理；建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。
1、【解析】质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权力作为债权的担保。题中“建设用地”属于不动产。
2、【解析】（1）抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物。（2）《担保法》第三十六条规定：“以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”（3）债务履行期届满质权人未受清偿的，可以依法将质押财产以拍卖的方式来清偿债务。（4）以汇票作为抵押财产的，自凭证交付之日起生效。
3、【解析】担保法第36条第一款和第三款分别规定，抵押也需一并处分。建设用地使用权实现抵押、转让或出资入股，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。用排除法，应选“投保火灾险”。
4、【解析】用益物权是指对他人所有物占有、使用和收益的权利。其中包括：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。
1、【解析】要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。
2、【解析】本题考核的是基准收益率的测定。投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率， 应根据自身的发展战略和经营策略、 技术方案的特点与风险、 资金成本、 机会成本等因素综合测定。
3、【解析】本题考核的是偿债能力指标。偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
4、【解析】本题考核的是资本金净利率的定义。技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平。
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