工业是实体经济的主要载体，土地是工业发展的基本要素。随着新型工业化深入推进，传统产业园难以满足新兴产业的发展需求。为突破发展空间瓶颈，推动产业转型升级，今年以来，青山湖区加快推进工业企业提容增效，以“向上增效”等方式加快盘活存量低效工业用地，充分释放城市工业空间载体，助力传统产业转型升级，让工业用地“寸土”生“寸金”。
柏阳5G智慧针纺项目是青山湖区首批获批工业用地提容增效的项目。该项目将在原地块规划建设2栋7层现代化工业厂房，总建筑面积6.19万平方米，规划容积率2.98。项目计划打造5G智慧现代化针织服装生产基地，建成后预计可实现年产值6.5亿元。
“原来企业只有7000平方米的厂房。改造后，项目2栋厂房，一栋用于研发和拓展外贸业务，另一栋将引进5G智能化设备用于智能化生产。”南昌市柏阳实业有限公司董事长万国华说，项目预计今年底封顶，明年5月投产。
位于青山湖高新技术产业园区的东方数字针纺产业园项目用地，此前是江西东方电缆有限公司的一层楼钢结构厂房，低效发展模式已不适应高质量发展的要求。
“以前的容积率只有1.0，一些优质针纺企业想投产扩张却‘无地可用’。”乘着工业企业提容增效的“东风”，青山湖区中小企业协会会长秦红光携手5家本土针纺企业共同实践“工业上楼”新模式，在原有地块建设现代工业互联网纺织服装智慧产业园，提高工业用地的亩均效益。
“工业上楼”并不是简单的土地空间叠加。“新的厂房容积率大概在2.89，现在一块地相当于以前三块地产生的效益。”秦红光说，“项目在功能布局上，规划建设9栋高层智能化针织厂房，便于针纺上下游产业及相关配套服务业实现‘拎机投产’，让产业链、供应链更加牢固和紧密。项目达产后预期将实现年产值7.5亿元，贡献税收超千万元，创造就业岗位2200个。”
据了解，今年青山湖区实施的8个工业企业提容增效项目总占地面积约450亩，总建筑面积约67万平方米，总投资约33.68亿元，建成后年产值约50亿元，年税收超7000万元。后续还储备了10余个项目，将陆续启动申报流程手续，预计不低于80万平方米。
“面对产业发展空间不足的难题，我们全面贯彻落实‘8810’行动计划，实施‘工业上楼’拓空间行动，推动柏阳实业、正皓电梯等效益好、发展潜力强的企业提容增效，第一批是8家企业，第二批还有5家企业，预计将新增厂房面积超百万平方米。”青山湖区科工局党组成员郭芳伟说，这些项目都将建设成为数字化、智能化工厂，投产后不仅将增强工业发展后劲，也有利于推动产业转型升级，培育发展新质生产力。（洪观新闻记者邬靓）
