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跟着房地产的急剧升温，许多购房术语愈来愈多地呈现在购房者的视线中，尽管其中的部份术语已经经尽人皆知，但还有良多不为购房者所熟知，恰是由于对于购房术语的不了解，常常使患上购房者在签订购房合同时对于其中部份条款的理解呈现偏差，从而造成合同没法终究实行，这既打击了购房者的踊跃性，也容易让不法开发商钻“术语”的空子。
房屋层数是指房屋的自然层数，1般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外埠坪以上的半地下室，其室内层高在二.二0m以上(不含二.二0m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之以及。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装潢性塔楼，和凸起屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
按《民用建筑设计通则》术语解释：架空层：仅有结构支持而无外围护结构的开敞空间层。
目前在房地产方面架空层的应用主要是为了增添楼盘的流动空间等目的，架空层的层高其实不必定低，有的可以到达六～九m，但主要是高层(一00M)下列的建筑采取。普通的也可到达三m。
架空层目前也大量采取，尤其是房屋密集、容积率高的小区，成为增添绿化面积以及公共面积而作出的1种变相指标平衡方式。
是指房屋全体或者部份在室外埠坪下列的部份(包含层高在二.二m下列的半地下室)，房间地面低于室外埠平面的高度超过该房间净高的一/二者。
是指建房时建造的，1般比较低矮的楼层。其先后沿的高度大于一.七m，面积不足底层的2分之1的部份。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。
